Aktuelle gesellschaftliche Phänomene, die allgemein unter dem Schlagwort „demografischer Wandel“ beschrieben werden, führen einerseits zu landesplanerischen Kürzungen der Entwicklungsflächen im Außenbereich und erhöhen andererseits den Druck auf innerstädtische Entwicklungspotenziale.
Dabei sind innerstädtische städtebauliche Projekte auf baulich vorgenutzten Flächen in der Regel mit einer sehr komplexen Aufgabenstellung verbunden - von der Kalkulation des Grundstücksankaufpreises über den Abriss bestehender Gebäude und Aufbauten und die Entsorgung von Auffüllungen und Altablagerungen bis hin zur Planung neuer Nutzungen und eines neuen Quartierscharakters. Finanzierungs- und Vermarktungsmöglichkeiten haben entscheidenden Einfluss auf die Projektkalkulation. Marktgängig sind speziell im Innenbereich zunehmend Quartiere, die einen ganzheitlichen Planungsansatz unter einem „Label“ vermitteln. Die Einbindung unterschiedlichster Fachrichtungen und die meist langjährige Vermittlung und Abstimmung der Projektidee mit Beteiligten erfordern besonderen Aufwand an praktischer Projektinitiative, Entscheidungsvorbereitung und Projektsteuerung.
Dies führt häufig dazu, dass Projekte der Innenentwicklung nicht die Umsetzungsphase erreichen. Bei nicht rentierlich anzulegenden Projekten auf privaten Grundstücken sind in der Regel Entwicklungen für lange Zeiträume ausgeschlossen. Die Gesellschafter der SQB – Stadtquartiere Bocholt GmbH sind sich in der Bewertung der Ausgangssituation und der Rahmenbedingungen einig und wollen mit der Gesellschaft, Projekte der Innenentwicklung effizient und effektiv vorbereiten und in die Umsetzung bringen. Ziel ist es, private Bauinvestitionen verstärkt zu ermöglichen und die Position der Stadt Bocholt als regionales Mittelzentrum für Wohnen und Arbeit zu sichern und auszubauen. Die Gesellschaft ist dabei in ihrer Arbeit dem öffentlichen Allgemeinwohl verpflichtet.
Ziele der Gesellschaft
Die Gesellschaft setzt ihr gebündeltes privatwirtschaftliches und öffentliches Know-how bei innerstädtischen städtebaulichen Aufgabenstellungen ein, um
- Planungsprozesse zu verkürzen,
- öffentlichen Entscheidungsträgern größtmögliche Planungs- und Kostentransparenz zu einem frühen Zeitpunkt und kontinuierlich im Laufe des Projekts zu geben,
- öffentliche Förderprogramme in Projekte einzubinden und
- die Voraussetzungen für privatwirtschaftliche Investitionen im Projekt zu schaffen.
Gegenstand des Unternehmens
Gegenstand des Unternehmens ist die Entwicklung, Betreuung und Umsetzung von Stadtentwicklungsprojekten in Bocholt. Hierzu gehören projektbezogen insbesondere folgende Aufgaben:
- Bau- und Immobilienmanagement;
- Projektsteuerungsleistungen;
- die Beratung der Stadt Bocholt bei städtebaulichen Projekten;
- Sanierungsträgerleistungen gem. §§ 157 ff. BauGB;
- die Beratung von Immobilieneigentümern und -investoren, insbesondere bei Analyse, Ideenfindung, Konzeption, Finanzierung, Marketing und Projektorganisation;
- Kontaktvermittlung und Interessenvertretung bei Immobiliengeschäften;
- Vermittlung von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten;
- Projekt-, Veranstaltungs- und Centermanagement;
- Vermietung und Verwaltung von eigenen und Fremdimmobilien;
- Öffentlichkeitsarbeit / Public Relations.
Gesellschafter
Gesellschafter der SQB – Stadtquartiere Bocholt GmbH sind die